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GIGA

Grupo de Investigación

Grupo de Investigación en Gestión Pública, Avalúos y Urbanismo

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Sobre Nosotros

Somos un grupo de investigación interdisciplinario, comprometido con el desarrollo de soluciones innovadoras en los campos de los avalúos, el catastro multipropósito, la gestión pública, el ordenamiento y planificación territorial y la inteligencia artificial aplicada al análisis del territorio. Nos une la convicción de que el conocimiento riguroso y aplicado puede transformar la manera en que se planifican, valoran y gestionan los espacios que habitamos. Con una trayectoria consolidada y un enfoque colaborativo, contribuimos al fortalecimiento de políticas públicas más eficientes, decisiones territoriales basadas en datos y metodologías que integran tecnologías emergentes. Nuestra diversidad académica y técnica nos permite abordar los desafíos territoriales desde múltiples perspectivas, manteniendo siempre un alto estándar de calidad e impacto en cada una de nuestras investigaciones.

19

Años de trayectoria como grupo investigativo de la Universidad Distrital.

18

Artículos publicados en revista nacional, internacional y no indexada.

200

Trabajos dirigidos entre pregrado, maestría y doctorado en los últimos 19 años.

27

Integrantes activos conformando un grupo interdisciplinario de trabajo.

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Logros y Avances

A lo largo de nuestra trayectoria, hemos alcanzado una serie de logros y avances notables en el campo de la investigación. Nuestra dedicación y compromiso con la excelencia se han traducido en contribuciones significativas al cuerpo de conocimiento en valuación inmobiliaria, catastro, gestión y planificación territorial, ingeniería e inteligencia artificial aplicada al territorio. Hemos publicado investigaciones influyentes, participado en proyectos de relevancia internacional y establecido colaboraciones estratégicas con líderes en nuestro campo. Estos logros son un testimonio de nuestra perseverancia y nuestro deseo constante de impulsar el conocimiento y la innovación en nuestra disciplina. Seguimos comprometidos en seguir superando los límites y alcanzando nuevos hitos en nuestro camino hacia la excelencia en la investigación.

GrupLAC

El programa de Ingeniería Catastral y Geodesia, del cual es parte el Grupo de Investigación GIGA, cuenta con la Acreditación de Alta Calidad otorgada por el Ministerio de Educación Nacional mediante la Resolución 004560 del 11 de marzo de 2025, con vigencia hasta 2033, lo que respalda su excelencia académica, su sólida trayectoria desde 1970 y su potencial investigativo e impacto social. El programa ha formado más de 3.500 ingenieros, mantiene bajos niveles de deserción y sobresale en resultados en pruebas Saber Pro, con grupos de investigación clasificados por Minciencias en categorías A1, A y C. Los egresados de este programa son profesionales altamente capacitados en la generación y gestión de información geoespacial, catastro multipropósito, ordenamiento territorial y valoración predial, desempeñándose con excelencia tanto en entidades públicas como privadas y aportando de manera significativa al desarrollo urbano y rural del país. Por su parte, la Especialización en Avalúos, también de la Universidad Distrital, forma especialistas en valoración de bienes inmuebles y muebles bajo un enfoque normativo, técnico y metodológico riguroso, respondiendo a las exigencias de la Ley 1673 de 2013 y decretos regulatorios vigentes Universidad Distrital. Este programa capacita a profesionales para intervenir en procesos valuatorios urbanos, rurales, financieros, judiciales y catastrales, consolidándose como un referente en asesoría técnica, investigación aplicada y consultoría en avalúos a nivel nacional. Juntos, ambos programas refuerzan el liderazgo académico de la Universidad Distrital en formación de profesionales expertos, capaces de incidir en la política pública, el ordenamiento territorial y la gestión técnica del territorio, contribuyendo de forma tangible al bienestar colectivo y al desarrollo sostenible del país.

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Noticias y eventos

Nuestras publicaciones son un testimonio sólido de nuestro compromiso con la generación y difusión del conocimiento en nuestras líneas de investigación, en las que se incluyen la valuación inmobiliaria, el catastro, la gestión y planificación territorial, la ingeniería e inteligencia artificial aplicada al territorio. A lo largo de los años, hemos producido una serie de artículos y trabajos de investigación de alta calidad que han contribuido significativamente a nuestra disciplina. Estas publicaciones han aparecido en prestigiosas revistas académicas, han sido citadas ampliamente y han recibido el reconocimiento de nuestros colegas en la comunidad científica. Nuestro catálogo de publicaciones representa un legado duradero de nuestro compromiso con la investigación de calidad y nuestro deseo de compartir nuestras contribuciones con la comunidad académica y el mundo en general. Continuamos dedicados a producir investigaciones innovadoras y publicaciones que contribuyan al avance del conocimiento en nuestras áreas del conocimiento.

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Proyectos

Nuestra cartera de proyectos de investigación es un reflejo de nuestro compromiso constante con la innovación y la excelencia en la valuación inmobiliaria, el catastro, la gestión y planificación territorial, la ingeniería e inteligencia artificial aplicada al territorio. A lo largo de los años, hemos liderado y participado en una amplia gama de proyectos que abordan desafíos cruciales en nuestra disciplina. Estos proyectos han generado soluciones prácticas, avanzado en la comprensión de fenómenos complejos y contribuido al bienestar de la sociedad. Nuestra dedicación a la ejecución exitosa de proyectos de investigación ha sido reconocida por financiadores, colaboradores y la comunidad académica en general. Continuamos comprometidos en la búsqueda de proyectos de alto impacto que contribuyan al avance del conocimiento y la mejora de nuestra sociedad.

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Líneas y áreas de Investigación

Nuestras líneas de investigación conforman el núcleo de trabajo del grupo, orientadas a generar conocimiento y soluciones en campos estratégicos como los avalúos, la gestión pública, el ordenamiento territorial y la inteligencia artificial aplicada al análisis espacial. Estas líneas temáticas nos permiten enfocar nuestros esfuerzos en problemáticas clave del desarrollo territorial, integrando enfoques técnicos, normativos y tecnológicos. Cada una de ellas se distingue por su relevancia frente a los desafíos contemporáneos de la planificación, la valoración del suelo y la toma de decisiones informadas con base en datos. A través de un enfoque interdisciplinario y colaborativo, buscamos producir investigaciones rigurosas y aplicables, que impulsen la eficiencia institucional, la equidad en la gestión del territorio y la innovación en el uso de herramientas digitales y analíticas. Con ello, contribuimos al avance técnico-científico y al fortalecimiento de políticas públicas sostenibles y basadas en evidencia.

La línea de Valuación de Bienes se enfoca en el estudio técnico, normativo y metodológico de los procesos de avalúo de bienes inmuebles y su incidencia en la gestión pública, en el marco de la Resolución 620 de 2008, del Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC. Investigamos modelos de valoración masiva, métodos mixtos de avalúo, criterios de equidad y eficiencia, así como la integración de tecnologías como la teledetección y la inteligencia artificial. Nuestra meta es contribuir a sistemas de valoración más precisos, transparentes y útiles para fines fiscales, compensatorios, de planificación y justicia distributiva.
Nuestra investigación en Reforma Rural Integral y Políticas del Desarrollo Rural se enfoca en el análisis de estrategias para cerrar brechas urbano-rurales, garantizar el acceso equitativo a la tierra y fomentar el desarrollo territorial sostenible en zonas rurales. Estudiamos políticas públicas, marcos legales y experiencias territoriales, con el fin de proponer modelos que integren economía campesina, gobernanza participativa, ordenamiento productivo y seguridad alimentaria. Esta línea es clave para avanzar en la justicia territorial y el cumplimiento de los compromisos del Acuerdo de Paz.
Esta línea se orienta al estudio, diseño y evaluación de instrumentos de planeación y gestión para la protección del patrimonio cultural inmueble y su contexto territorial. Investigamos metodologías para la formulación de Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP), su articulación con los instrumentos de ordenamiento y su aplicación en entornos urbanos y rurales. Buscamos contribuir a la sostenibilidad del patrimonio desde un enfoque integral que combine conservación, participación y desarrollo local.
La línea de Observatorios Territoriales se dedica al desarrollo, implementación y evaluación de plataformas que permiten el monitoreo sistemático del territorio. Nos enfocamos en integrar datos multisectoriales, indicadores espaciales y herramientas analíticas para generar conocimiento accesible y útil para la toma de decisiones. Promovemos la transparencia, la participación ciudadana y el control social a través de sistemas de información abiertos, colaborativos y actualizados, que visibilicen dinámicas territoriales clave y alertas tempranas.
Esta línea se centra en el diseño y evaluación de modelos conceptuales, técnicos y operativos para la gestión de información geoespacial y territorial. Investigamos estructuras de datos, estándares, arquitecturas de información y procesos de integración entre sistemas catastrales, registrales, ambientales y socioeconómicos. Buscamos avanzar en la construcción de Infraestructuras de Datos Espaciales (IDE), mejorar la calidad y accesibilidad de la información territorial, y facilitar su uso para la planificación, la gestión pública y el control ciudadano.
En esta línea exploramos el potencial de la inteligencia artificial (IA) como herramienta para el análisis, modelamiento y toma de decisiones sobre el territorio. Desarrollamos algoritmos, modelos predictivos y sistemas de apoyo a decisiones aplicados a problemáticas como cambio de uso del suelo, valoración masiva de predios, clasificación automática de coberturas y detección de conflictos territoriales. Nuestra meta es integrar tecnologías de IA de forma ética y responsable, para fortalecer capacidades institucionales y mejorar la eficiencia de las políticas territoriales.
La línea de Ingeniería de Sistemas Sociales estudia la interacción entre actores, instituciones y estructuras sociales en la gestión del territorio. Aplicamos herramientas de modelado, simulación y análisis sistémico para entender y anticipar dinámicas sociales complejas relacionadas con el ordenamiento territorial, la gobernanza del suelo y la planificación participativa. Nuestro objetivo es desarrollar soluciones integrales y adaptativas que permitan intervenir en sistemas sociales territoriales de manera más efectiva, inclusiva y sostenible.
Esta línea aborda la relación entre la información catastral y los procesos de restitución de tierras, particularmente en contextos de conflicto y posconflicto. Nos enfocamos en cómo la gestión catastral puede contribuir a la seguridad jurídica, la reparación integral y la garantía de derechos sobre la tierra. Nuestra investigación busca desarrollar metodologías que fortalezcan la gestión de la propiedad, integrando criterios técnicos, jurídicos y sociales, y que sirvan como soporte para políticas públicas orientadas a la justicia territorial y la construcción de paz.
La línea de Desarrollo Territorial y Planes de Ordenamiento se orienta al análisis y diseño de instrumentos de planificación que garanticen un uso racional, sostenible y equitativo del territorio. Estudiamos cómo los POT, PBOT y EOT se implementan en distintos contextos, evaluamos su efectividad y proponemos mejoras basadas en datos y participación ciudadana. Buscamos avanzar en la comprensión de los modelos de ocupación, los conflictos de uso del suelo y los impactos sociales y ambientales del desarrollo territorial, con el fin de contribuir al diseño de territorios más justos y resilientes.
Nuestra línea de investigación en Catastro y Políticas de la Gestión Catastral se enfoca en el estudio crítico y técnico de los marcos normativos, institucionales y tecnológicos que sustentan los sistemas catastrales. Esta área temática representa un campo vital para la administración eficiente del territorio. Nuestra investigación busca fortalecer las políticas públicas relacionadas con la gestión catastral, mejorar la interoperabilidad entre registros y catastro, y proponer modelos sostenibles para la actualización y uso de la información catastral. A través de un enfoque multidisciplinario y el compromiso con la excelencia, trabajamos para aportar evidencia útil para la toma de decisiones públicas y promover la equidad en la gestión del suelo.

Información de contacto

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Dirección:

Carrera 8 #40 - 62 - Bogotá D.C - Facultad de Ingeniería